Оценка предприятия (бизнеса)

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятием как субъектом прав признается юридическое лицо, которое имеет в собственности, хоз. ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Соответственно часто возникает необходимость определения рыночной стоимости предприятия (бизнеса).

Основные ценообразующие факторы для определения стоимости предприятия:

- внешние: социально-экономическое развитие страны, региона расположения предприятия, состояние отрасли, в которой оно функционирует; наиболее значимые экономические факторы региона и страны в целом для оценки бизнеса: индекс потребительских цен, темпы инфляции, уровень инвестиций, уровень политической стабильности, колебания курсов валют, уровень средней заработной платы и безработицы;

- внутренние факторы отражают деятельность предприятия: финансово-хозяйственное состояние предприятия, его имидж, состав основных фондов, нематериальных активов; имеют значение также нефинансовые факторы: организационно-правовая структура, распределение собственного (акционерного) капитала между учредителями (акционерами), доля предприятия на рынке, лицензирование деятельности, производственные мощности.

Прибыль, которую может получить владелец от реализации компании, зависит от характера операционной деятельности, определяемой соотношением доходов и расходов, и возможности получить прибыль от самой продажи данного предприятия (его ликвидности). Важнейшим фактором, влияющим на стоимость предприятия как бизнеса, является степень контроля, которую получает новый собственник: предприятие покупается в индивидуальную частную собственность или приобретая долю (пакет акций).