Оценка дома/дачи

Определение рыночной стоимости загородной недвижимости чаще всего требуется при сделках по кредитованию, наследовании имущества, а также в спорных ситуациях (например, раздел имущества).

Если говорить о факторах, влияющих на стоимость загородной недвижимости, без привязки к конкретному региону страны, то все их можно разделить на три группы:

- региональные факторы (историко-культурное наследие, сейсмическая активность, топография и рельеф местности, качество почв, климатическая зона), в которых отдельным блоком стоят факторы, определяющие социально-экономическое положение района расположения частного дома/дачи;

- местные факторы (близость к областному или районному центру, численность населения, удобство транспортного сообщения, наличие развитой инфраструктуры), а также наличие рядом объектов, повышающих стоимость загородной недвижимости (водоемы, леса) и понижающих факторов – это экологическая обстановка, близость промышленных зон и предприятий;

- физические факторы (площадь, планировка, материалы дома/дачи, наличие на участке дополнительных улучшений, многолетних зеленых насаждений, подключенных коммуникаций и т.п.).